夫妻一方父母出资购房离婚房产怎么分割

法律分析：
（1）一方父母全资出资的情况：当登记在出资方子女名下，依据法律，房产为出资方子女个人财产，离婚不分割。比如在实际生活中，若一方父母拿出全部资金购买房产并登记在自己子女名下，那该房产就具有明确的个人属性。
而登记在双方名下时，可看作对夫妻双方的赠与，属于夫妻共同财产，离婚时一般平均分割。

（2）一方父母支付首付，婚后夫妻共同还贷的情况：登记在出资方子女名下，房产归出资方子女，但婚后共同还贷部分及其增值，要给另一方补偿。例如婚后夫妻共同承担房贷，这部分就有另一方的权益。
登记在双方名下，是夫妻共同财产，分割时要综合考虑出资情况、还贷贡献等因素。

提醒：
夫妻离婚分割此类房产情况复杂，建议咨询专业人士根据实际案情具体分析。
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1.夫妻一方父母出资购房，离婚时房产分割的确要根据不同情形处理。若一方父母全资出资，登记在出资方子女名下，房产属出资方子女个人财产不参与分割；登记在双方名下则视为对夫妻双方赠与，为共同财产平均分割。若一方父母付首付，婚后共同还贷，登记在出资方子女名下，房产归出资方子女，需对共同还贷及增值部分补偿另一方；登记在双方名下为共同财产，分割要考虑出资和还贷贡献等因素。
2.为避免此类纠纷，夫妻双方可在婚前或婚后签订财产协议，明确房产归属和分割方式。在购房时，各方出资最好保留清晰的出资凭证，以便在分割时有据可依。若发生争议，可先尝试协商解决，协商不成可寻求专业法律人士帮助，通过法律途径解决。
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结论：
夫妻一方父母出资购房，离婚时房产分割分多种情况，全资出资登记在出资方子女名下属个人财产不分割，登记双方名下为共同财产平均分割；付首付婚后共同还贷，登记出资方子女名下属出资方子女但要补偿另一方，登记双方名下为共同财产分割考虑出资及还贷贡献。
法律解析：
依据《中华人民共和国民法典》及相关司法解释，夫妻一方父母出资购房的不同情形有不同的产权认定。当一方父母全资出资且登记在出资方子女名下，这可看作是对自己子女的单独赠与，所以是个人财产，离婚时自然不参与分割。而登记在双方名下，就默认是对夫妻双方的赠与，属于共同财产，通常平均分割。若一方父母付首付，婚后共同还贷，登记在出资方子女名下，房产虽归出资方子女，但共同还贷及增值部分是双方共同付出的成果，所以要补偿另一方。登记在双方名下时，考虑到出资情况和还贷贡献等因素进行分割更显公平合理。如果您在类似房产分割问题上存在疑惑，欢迎向我或其他专业法律人士咨询，以获得准确的法律建议和帮助。
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（一）一方父母全资出资
1.登记在出资方子女名下：保留好出资的相关凭证，如银行转账记录等，以便在离婚时证明房产是出资方子女个人财产，避免不必要纠纷。
2.登记在双方名下：在婚姻关系存续期间，可对房产权益分配进行书面约定，明确双方的权利和义务，避免离婚时因分割问题产生争议。

（二）一方父母支付首付，婚后夫妻共同还贷
1.登记在出资方子女名下：对于婚后共同还贷部分及其增值的补偿，双方可先协商确定补偿金额和方式。若协商不成，可收集还贷记录、房产增值评估报告等证据，通过法律途径解决。
2.登记在双方名下：分割时，夫妻双方可根据出资情况、还贷贡献等因素进行协商。若协商无果，可向法院提起诉讼，由法院根据具体情况进行判决。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释（一）第七十八条规定，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。
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1.一方父母全资买房
登记在出资方子女名下，属出资方子女个人财产，离婚不分割。
登记在双方名下，视为对夫妻双方赠与，属共同财产，离婚通常平分。
2.一方父母付首付，婚后共同还贷
登记在出资方子女名下，房产归出资方子女，但需补偿另一方共同还贷及增值部分。
登记在双方名下，属共同财产，分割考虑出资、还贷贡献等因素。